Presentazione, obiettivi:
Il patrimonio immobiliare pubblico è stato oggetto, in tempi recenti di numerosi interventi normativi indirizzati a incentivare forme di valorizzazione economica dei cespiti.
Il corso si propone pertanto di offrire ai partecipanti i necessari di elementi di conoscenza delle novità procedurali in materia di gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico.
Dopo una propedeutica parte introduttiva, nel corso della giornata formativa, verranno affrontati in particolare gli aspetti procedurali finalizzati alla gestione e valorizzazione dei beni.
In particolare, ampio spazio, verrà dato, alle procedure ad evidenza pubblica per le modalità di scelta del concessionario e agli istituti della concessione e locazione migliorativa per la valorizzazione dei beni tramite la collaborazione pubblico e privato.
L’approccio proposto prevede comunicazioni sia a contenuto teorico e concettuale che applicativo, con l’utilizzo anche di presentazione di casi, raffronti con esperienze e analisi teorico-procedurale delle previsioni normative.

Programma dettagliato
Prima parte: concetti introduttivi e principi generali di gestione
I beni pubblici.
- I beni demaniali e patrimoniali.
- Condizione giuridica.
- Tutela.
- Sdemanializzazione e alienazione.
Individuazione, delimitazione dei beni pubblici.
- Verbali di delimitazione:
- Atti di sottomissione.
- Sdemanializzazione.
- Classificazione.
- Strumenti informativi e informatici per redazione inventario beni.
Seconda parte: strumenti di valorizzazione: concessione, locazione, comodato – procedure ad evidenza pubblica
La concessione di beni immobili pubblici
-Concessione dei beni demaniali e patrimoniali indisponibili.
-Predisposizione degli atti di concessione (stesura pratica in aula dei modelli più ricorrenti).
-Decadenza, revoca, cessione e trasferimento dei contratti di concessione: profili innovativi e di criticità.
La locazione di beni immobili
pubblici
-Oggetto:
-Caratteristiche;
- Cessazione d’azienda;
- Indennità di avviamento;
- Tipologie di locazione: abitativo, uso diverso, so transitorio
-Il comodato;
I criteri di scelta del concessionario/conduttore
-I principi dell’evidenza pubblica e della parità di trattamento.
-La direttiva Bolkestein.
-Il diritto di prelazione e di insistenza.
-Criteri per la scelta del concessionario/locatore di un bene pubblico
- le recenti pronunce giurisprudenziali;
-casi pratici;
-la regolamentazione degli Enti locali;
-modalità, atti e procedure per la messa a gara dei beni;
Concessione e locazione migliorativa
-definizione;
-normativa;
-applicazione;
-problematiche e criticità;
-casi pratici e possibile regolamentazione a livello locale.