Webinar 13 Maggio 2026
LA GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE PUBBLICO: CONCESSIONE, LOCAZIONE E COMODATO.

Presentazione: Il patrimonio immobiliare pubblico è stato oggetto, in tempi recenti, di numerosi interventi normativi volti a disciplinare la gestione e valorizzazione dei beni stessi.
In questo quadro in continua evoluzione, la gestione dei beni immobili pubblici rappresenta una delle competenze più difficoltose per gli amministratori ed i funzionari degli Enti, soprattutto a causa di una normativa ampia e frammentata, nonché di una cospicua produzione giurisprudenziale e dottrinale.
Dopo una propedeutica parte introduttiva, nel corso della giornata formativa, verranno illustrati in particolare le modalità e gli istituti per procedere all’affidamento a terzi dei beni immobili pubblici. Ampio spazio verrà dedicato all’analisi delle procedure ad evidenza pubblica per l’individuazione degli affidatari, alla luce dei più recenti orientamenti giurisprudenziali e dottrinali in materia.
L’approccio proposto prevede comunicazioni sia a contenuto teorico e concettuale che applicativo, con l’utilizzo anche di presentazione di casi, raffronti con esperienze e analisi teorico-procedurale delle previsioni normative.

Obiettivi: Il corso, dal taglio prettamente pratico, si propone pertanto di rappresentare una lettura ragionata ed un’analisi della normativa e delle disposizioni in materia volte ad offrire ai partecipanti i necessari elementi di conoscenza la gestione del patrimonio immobiliare pubblico

I beni pubblici.
-I beni demaniali e patrimoniali.
-Condizione giuridica.
-Tutela: ordinanze di sgombero, ordini di riduzione in pristino stato dei luoghi, provvedimenti volti ad ottenere il rientro in possesso dei beni.
-Sdemanializzazione e alienazione.

La concessione di beni immobili pubblici
-Concessione dei beni demaniali e patrimoniali indisponibili.
-Predisposizione degli atti di concessione (stesura pratica in aula dei modelli più ricorrenti).
-Decadenza, revoca, cessione e trasferimento dei contratti di concessione: profili innovativi e di criticità.

La locazione di beni immobili pubblici
-Oggetto:
-Caratteristiche; / -Cessazione d’azienda;
-Cessazione del contratto;
-Decadenza / -Indennità di avviamento; / -Analisi delle più recenti e significative pronunce giurisprudenziali in materia. / -Tipologie di locazione: abitativo, uso diverso, immobili Erp, box, uso transitorio

I criteri di scelta del concessionario/conduttore
-I principi dell’evidenza pubblica e della parità di trattamento.
-La direttiva Bolkestein.
-Il diritto di prelazione e di insistenza.
-Criteri per la scelta del concessionario/locatore di un bene pubblico.
-Analisi delle più recenti e significative pronunce giurisprudenziali in materia.
-Caso pratico: analisi e stesura in aula di un modello di bando di gara per l’assegnazione in concessione/locazione di un bene pubblico.

La concessione/locazione migliorativa
-La concessione migliorativa. / -Il ruolo dei privati. / -L’allungamento della durata temporale del contratto
-L’evidenza pubblica per la scelta del concessionario.

Comodato
-Definizione; / -Il comodato dei beni immobili pubblici; / -Comodato ad Enti del terzo Settore; / -Giurisprudenza in materia;

Il modulo formativo proposto risponde a esigenze di: Modalità operative per la gestione dei beni immobili pubblico, con particolare riferimento alle novità introdotte da normativa e giurisprudenza riguardo alle procedure ad evidenza pubblica per l’affidamento a terzi dei beni immobili pubblico.